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  如果說退役進入體育用品行業，不過是優秀運動員李寧順理成章的選擇，那麼挾運動品牌龍頭之勢，意圖挺進群雄紮堆的房地產行業，則可能是主營業務情況不佳的無奈選擇。

李亞鵬

  2012年，李寧再施財技，提出把自己持有的25%李寧公司股權註入非凡中國，將其在非凡中國的持股比例由56%提升至約70%，意圖圓其體育地產夢。

  對於李亞鵬首次殺入商業地產領域，有消息人士認為，李亞鵬之所以能啟動這一項目並開始策劃拓展全國范圍內的'藝術小鎮'版圖，除瞭其自身具備雄厚資金實力和資源整合能力外，還得益於他善於利用金融杠桿。超過十傢以上的大鱷級投資合作者都有意與中書控股合作，希望在中書控股未來的資本市場中搶占先機。

內容來自sina新聞

  值的一提的是，李亞鵬自2012年春季就開始舉辦'COA RT藝術現場'，現在已舉辦瞭四屆，每屆匯聚國內外超過20餘萬人參與，並仍在以年均5%-10%的速度持續增長。這樣大量的人氣和知名度無疑為"雪山藝術小鎮"的推出做足瞭人氣鋪墊。

  不過如果拋開附在項目上的文化因素，李亞鵬投資的項目是一個典型商業地產產品搭配，休閑娛樂購物中心、公寓、寫字樓......這與大多數城市在建的綜合體相去不遠。

  李亞鵬掌舵的中書控股旗下有兩大業務板塊，分別為文化產業板塊和建設發展板塊。中書控股在文化產業板塊裡展開COA RT藝術現場等子公司的經營；建設發展板塊則將整合的文化藝術資源運用到中書酒店、中書地產等實體化子公司的經營中，形成文化藝術與商業共生的經營模式。

  然而，2012年12月，由於交易事項所需進行之法律及行政程序尚未完成，非凡中國旗下全資附屬非凡中國南陽社區開發控股與沈陽市國土局和平分局訂立終止協議，此前投得的商住地塊使用權之確認書也獲終止。這也導致體操王子李寧發展房地產業大計受阻，地產夢暫時未能圓。

  其實作為明星而言，想進軍地產界的也並非隻有李亞鵬一人。

  李亞鵬進軍文化旅遊地產

  11月14日，剛剛與王菲離婚兩個多月的李亞鵬現身麗江，首次以中書控股董事長、雪山投資有限責任公司董事長的身份殺入地產圈。他主導投資35億元的地產項目"雪山藝術小鎮"正式進軍文化藝術主題旅遊商業地產界，並稱將開發和運營不可復制的體驗式文化藝術商業地產模式。在麗江項目落地後，還將陸續佈局北京、南京、珠海、成都、揚州等地。

  世聯地產今年的一個統計數據大園建地貸款顯示，中國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的四倍，而規劃中的又是正在建設的四倍。

  目前在國內，商業綜合體已有萬達這樣的帶頭大哥，綠地在城市綜合體的建設中也搶占瞭超高層建築領域，李亞鵬的文化地產能否突圍而出還不得而知。

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  早在2010年，李寧宣佈將其所持有的全部約31%的李寧公司股份註入非凡中國，同時又收購沈陽工業園及生態城項目，計劃進軍房地產業，將體育和房地產結合。"體育產業所牽涉的不僅僅是人們看到的一場比賽、一件運動衣，當中也會涉及到地產、新興技術的運用等多項產業。"在一個記者發佈會上，李寧曾這樣表示。

  這次李亞鵬上頭條靠的不是王菲。近日，李亞鵬以中書控股董事長的身份殺入房地產市場，成為明星轉行成開發商的案例。記者瞭解到，其實除瞭做開發商之外，還有不少明星也是將"炒樓"當做第二事業來做，多年的炒樓生涯讓他們賺得盆滿缽滿。

  短短幾個月時間內，李亞鵬將自己之前的一段婚姻劃上瞭句號，不過卻在自己的職業生涯上開啟瞭一個新的起點。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08233800558.shtml

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